Поради
Як перевірити квартиру перед купівлею? Повний чек-лист
Купівля квартири — це не тільки радість, а й ризики. Щоб не втратити гроші та нерви, ми підготували для вас детальний чек-лист перевірки житла перед угодою.
1. Юридична перевірка (Документи)
Це найважливіший етап. Вимагайте у продавця оригінали наступних документів:
- Право власності: Витяг з реєстру речових прав, договір купівлі-продажу або свідоцтво про право на спадщину.
- Технічний паспорт: Перевірте, чи відповідає планування реальному стану квартири. Незаконні перепланування — це ваші майбутні проблеми.
- Паспорт та код власника: Переконайтеся, що фото вклеєні вчасно, а дані збігаються з документами на квартиру.
- Згода подружжя: Якщо квартира придбана у шлюбі, потрібна нотаріальна згода чоловіка/дружини на продаж.
⚠️ Важливо! Перевірте наявність зареєстрованих осіб (прописаних). До моменту угоди в
квартирі ніхто не має бути зареєстрований, особливо неповнолітні діти.
2. Перевірка боргів
- Комунальні послуги: Попросіть свіжі квитанції або довідки про відсутність заборгованості (ОСББ, газ, світло, вода).
- Арешти та заборони: Нотаріус обов'язково перевіряє це перед угодою, але краще дізнатися заздалегідь.
3. Технічний стан (Огляд)
Не соромтеся перевіряти все під час перегляду:
- Пліснява та грибок: Огляньте кути кімнат та стіни біля вікон.
- Сантехніка: Перевірте напір води та чи не протікають труби.
- Електрика: Увімкніть світло у всіх кімнатах, перевірте розетки.
Самостійна перевірка — це добре, але професійний супровід — надійніше. Команда 21000.online забезпечує повну юридичну чистоту кожної угоди.
Матеріал має інформаційний характер і не є індивідуальною юридичною, податковою або інвестиційною консультацією. Перед рішенням перевірте актуальні правила в офіційних джерелах.